Hay quienes prefieren comprar una casa ya construida, y sí que es ventajoso: podés obtener una rápida mudanza, uso de infraestructura y equipamiento de servicios disponibles, o inclusive evitarte algo de complejidad y estrés en tu día a día al entenderte con una sola persona… pagás, te trasladas y listo!
En caso contrario, si perseguís vivir en la casa de tus sueños, comprar un terreno (si no lo tenés) y construirla vos mismo, también trae sus propios beneficios; como cliente, obtienes:
1️⃣ 𝗗𝗶𝘀𝗲𝗻̃𝗼 𝘂́𝗻𝗶𝗰𝗼 𝘆 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗱𝗼: se proyecta de acuerdo a las características del sitio, las necesidades espaciales y estilo de vida de cada familia.
2️⃣ 𝗢𝗽𝘁𝗶𝗺𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘂𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼: decidís cómo invertir tus recursos de acuerdo a tu propio flujo y tu disponibilidad.
3️⃣ 𝗦𝗲𝗹𝗲𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝘁𝗲𝗿𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀: tienes la libertad de seleccionar materiales duraderos y de la calidad según tu presupuesto.
4️⃣ 𝗔𝗰𝗮𝗯𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗮 𝘀𝘂 𝗴𝘂𝘀𝘁𝗼: podés escoger los acabados (enchapes, herrajes, luminarias, colores) conforme a tu personalidad.
5️⃣ 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗺𝗮𝘆𝗼𝗿: una vivienda única, con diseño y características personalizadas en un terreno bien seleccionado, puede tener un mayor valor de venta a futuro, ya que se distingue de las viviendas construidas en serie.
👉 Y no menos importante…al construir tu propia vivienda se desarrolla mucho mas tu 𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗽𝗲𝗿𝘁𝗲𝗻𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮, obtienes una profunda 𝘀𝗮𝘁𝗶𝘀𝗳𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹 y 𝗲𝗺𝗼𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 ❤️ de vivir en un hogar que ha sido conceptualizado y construido exclusivamente por y para tu familia.
Si estas interesado en construir y no tienes los recursos necesarios y piensas optar por un préstamo hipotecario, estos son los requisitos de orden técnico-constructivo que las instituciones financieras generalmente requieren:
🏗️ Del Constructor:
1. Licencia de Operación del MTI
2. Referencias Comerciales
3. Curriculum Vitae
📐 De Ingeniería
1. Planos
2. Memoria de Calculo Estructural
3. Presupuesto
4. Dictamen de presupuesto realizado por empresa valuadora
5. Cronograma de ejecución física
6. Estudio de Suelos (viviendas mayores a 100m2)
🏛️ De Permisos
1. Constancia de Uso de Suelos
2. Permiso de Construcción (Alcaldía)
Que la gestión de la obra no te detenga, disfruta ❤️ el proceso de desarrollar tu propio proyecto familiar con la asesoría de un especialista en arquitectura & construcción.
Si te pareció útil comparte 👍 , si necesitas ayuda con tu proyecto contacta y escríbeme. 🤝
Franklin Sequeira, PMP®